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八大胜:一线城市并没有明显的松动迹象

时间:2022/8/9 11:47:21   作者:   来源:   阅读:21   评论:0
内容摘要:北京市住建委在文件中明确指出,此次调整主要是基于促进中心城区人口扩散和落实政策支持刚性和改善性住房需求的背景。对于政策的实际效果,有机构认为,实际首付比例会下降,会吸引部分购房者选择试点项目;一些分析人士也指出,政策重点仍然是中心城区的人口缓解,短期试点项目很少,位置也相对较偏远...

北京市住建委在文件中明确指出,此次调整主要是基于促进中心城区人口扩散和落实政策支持刚性和改善性住房需求的背景。对于政策的实际效果,有机构认为,实际首付比例会下降,会吸引部分购房者选择试点项目;一些分析人士也指出,政策重点仍然是中心城区的人口缓解,短期试点项目很少,位置也相对较偏远。老年人购房的实质性吸引力可能有限,重点是提振市场情绪。八大胜

从区位因素来看,三个试点项目的区位相对较远,均位于北京市五环外。其中,昌平平西福地块、顺义富环地块、学大仁庄地块总建筑面积分别为12.52万平方米、18.73万平方米、6.28万平方米,指导销售价格为6万元/平方米。、5.97万元/平方米、7.3万元/平方米。

去年下半年以来,由于房地产调控收紧和疫情反复,各地楼市交易持续低迷。但与二、三、四线城市相比,一线城市并没有明显的松动迹象。作为关键和热门的房地产市场之一,北京除了各银行房贷利率随着LPR下调外,并没有显示出明显的放松迹象。

从中介机构的反馈来看,在去年三四季度近4个月的零成交之后,进入2022年的二手房交易量一度反弹至接近去年上半年的水平,但随后又出现了新一轮疫情,居民纷纷购房。跟房东挂牌的热情又下降了。直到上个月,部分地区热点住宅成交量没有再次回到10套/月以上。


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